記者昨日從上海電梯行業(yè)協(xié)會獲悉，行業(yè)協(xié)會正在研究制定電梯保潔規(guī)范、維保人員資質(zhì)等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，有望在今年年底、明年年初分別推行。
新施行的《上海市電梯安全管理辦法》明確要求，物業(yè)對住宅電梯的日常費(fèi)用應(yīng)專項(xiàng)公示，同時上海也在研究制定《住宅小區(qū)電梯安全使用管理實(shí)施細(xì)則》。
樓宇扶梯：
行業(yè)協(xié)會研究如何清潔電梯
8月1日晚，位于長寧區(qū)中山公園商圈的龍之夢購物中心一自動扶梯發(fā)生夾人事故，致清潔工左腿截肢。此事引發(fā)了行業(yè)內(nèi)對于電梯清潔安全的大討論。
上海電梯協(xié)會秘書長支錫鳳表示，新施行的《上海市電梯安全管理辦法》已明確要求電梯制造單位對電梯安全運(yùn)行情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查和了解，對運(yùn)行中存在的問題提出改進(jìn)意見，以此督促品牌公司在日后的安裝、使用、維保等過程中肩負(fù)起責(zé)任。
“過去我們對于電梯配件、生產(chǎn)安全更關(guān)注，清潔確實(shí)比較忽略。”支錫鳳說，自動扶梯有專門的清潔工具，價格在萬元以下，但業(yè)內(nèi)對此普遍比較陌生，使用率很低。
目前，協(xié)會方面已經(jīng)要求近300家會員單位共同研究關(guān)于清潔的做法，并上報協(xié)會討論。在此基礎(chǔ)上，協(xié)會將制定相關(guān)的行業(yè)服務(wù)規(guī)范，并在今年年底前出臺，彌補(bǔ)電梯清潔方面的行業(yè)指導(dǎo)空白。
住宅電梯：
將制定使用管理實(shí)施細(xì)則
據(jù)“12345”市民服務(wù)熱線平臺統(tǒng)計，僅今年7月，有關(guān)居民樓電梯年久失修、無人管理或者屢修不好的市民來電就有千余起。記者采訪中發(fā)現(xiàn)，小區(qū)物業(yè)都表示由于梯齡較久，大維修乃至更換電梯需要不菲資金，想要動用維修基金但得不到業(yè)委會和業(yè)主的認(rèn)可，因此無法作為。但業(yè)主對此并不認(rèn)可：“物業(yè)費(fèi)內(nèi)就包含了電梯的維護(hù)費(fèi)用，這部分錢究竟用到了哪里？”
今后，這樣的矛盾有望緩解，小區(qū)電梯每月的維保支出將必須單列明細(xì)、對外公示。
行業(yè)協(xié)會粗略統(tǒng)計，截至今年3月，全市在用電梯近20萬臺，數(shù)量位居全球城市第一。其中住宅電梯6.5萬多臺，有5300臺左右屬于超過15年或設(shè)計使用年限的老舊電梯，且逐年遞增，這部分老舊電梯對維保要求很高。上海市電梯協(xié)會副秘書長梅水麟認(rèn)為，對于小區(qū)住宅電梯日常保養(yǎng)不規(guī)范，也是導(dǎo)致電梯故障多的原因之一。目前，上海市現(xiàn)有住宅物業(yè)管理模式有包干制和薪酬制，99%以上的小區(qū)實(shí)行包干制，即電梯保養(yǎng)費(fèi)由物業(yè)包干費(fèi)支付，而大修費(fèi)由維修基金支付。這就導(dǎo)致了物業(yè)為了獲利最大化，輕視電梯保養(yǎng)、選擇價格低廉的維保單位，維保質(zhì)量得不到保證，加大了電梯安全運(yùn)行的風(fēng)險，縮短電梯壽命，加重了由頻繁大修造成的維修基金負(fù)擔(dān)。
上海市房管局近日在給市人大代表、上海三菱電梯總裁萬忠培相關(guān)建議的最新答復(fù)中也透露，上海將制定《住宅小區(qū)電梯安全使用管理實(shí)施細(xì)則》，以破解小區(qū)電梯維修保養(yǎng)難題。接下來房管局將探索建立相關(guān)制度，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)就電梯維修動用維修資金進(jìn)行專項(xiàng)項(xiàng)目公布，確保維保費(fèi)用能夠真正用于電梯日常運(yùn)行維保。
維保人員:
資質(zhì)將可上網(wǎng)查詢
物業(yè)聘請的維保公司究竟靠不靠譜？維保人員是否有從業(yè)資質(zhì)？今后，業(yè)主都能通過網(wǎng)絡(luò)直接查詢。
目前，上海電梯行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站信用建設(shè)平臺正式上線，平臺將從企業(yè)資質(zhì)、人力資源、在用電梯三方面進(jìn)行公示。目前，公眾已經(jīng)可以在平臺上查詢是哪家企業(yè)在對哪些電梯進(jìn)行維保、該企業(yè)有沒有資格進(jìn)行該類別保養(yǎng)。接下來，平臺將進(jìn)一步公示每家企業(yè)的維保人員資質(zhì)，預(yù)計在明年年初正式對外推廣。
“行業(yè)協(xié)會已在業(yè)內(nèi)推廣應(yīng)用了等級工的培訓(xùn)要求，并和人社局聯(lián)手編制了相關(guān)的考綱、考題，對行業(yè)內(nèi)部的所有人員進(jìn)行五個等級的培訓(xùn)，并頒發(fā)相應(yīng)的技術(shù)資格證。”支錫鳳表示，市民將可以通過平臺查詢自己家的電梯維保人員屬于哪家公司，具有哪個等級資質(zhì)。
